今天，防水施工公司的員工將會以一個典型案例來分析常見防水滲漏及解決方案，下面一起跟著小編去看看吧。

典型案例：
某物業(yè)公司自屬門面房屋面漏水，該樓房為90年代單層房屋，屋面為預(yù)制板結(jié)構(gòu)，正置式非上人屋面，其最先的防水構(gòu)造為傳統(tǒng)的瀝青油氈防水，防水層下方為陶粒保溫層，但因超過合理使用年限過長防水層早已失效，該項目已于08年前后進(jìn)行過一次維修，當(dāng)時維修方案為直接原結(jié)構(gòu)上加鋪單層3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材，但卷材上未做相關(guān)保護(hù)層，在長期外露且存在非上人屋面常有人在上走動及在上堆放盆栽等雜物的情況，故一到下雨季節(jié)，多數(shù)樓房的樓板縫隙間均存在滲水現(xiàn)象。
滲漏原因分析及推薦解決方案：
該項目滲漏主要原因有以下幾點：第一，近來的維修方案中采用的SBS彈性體改性瀝青防水卷材厚度不夠，單層使用時應(yīng)采用4㎜厚；第二，未作相關(guān)保護(hù)層，卷材在長期外露的情況下，老化迅速；第三，由于防水層下方為陶粒保溫層，質(zhì)地比較松軟，屋面上行人及盆栽等雜物對防水層的荷載，使卷材長期處于拉伸及變形狀態(tài)，易形成破損。
因該項目為正置式屋面，防水層一旦發(fā)生破損，上方積水將進(jìn)入陶粒保溫層，陶粒層將水向四周擴(kuò)散至結(jié)構(gòu)裂縫處（如該項目的預(yù)制板間隙處），亦即形成了竄水。其次，若采取對滲漏處上方防水卷材進(jìn)行修復(fù)，則起不到任何效果，因滲水處和卷材破損部位不吻合，或采用對樓板縫滲漏處進(jìn)行注漿，也僅是治標(biāo)不治本，雖能堵住目前滲漏處的漏水，但上方陶粒層中的積水仍然會繼續(xù)向外圍擴(kuò)散，竄至其他的結(jié)構(gòu)裂縫處。再者，本工程僅有一層，多做商用，原陶粒層在長期積水狀況下保溫效果已不明顯，故建議取消，考慮到成本等因素不可再另做。

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